Hola Maria. Las áreas propuestas en las bases del concurso son las totales construidas, incluyendo baños, circulaciones y otros espacios complementarios. Dicho esto, y como hemos comentado en otros hilos de este foro, el jurado no va a medir cada proyecto para comprobar las dimensiones de cada espacio. Una variación de +-10% sobre las áreas propuestas no sería ningún problema.

Si por le contrario quieres aumentar o disminuir el área mucho más que eso, el jurado sí lo verá a simple vista, y en ese caso tu lámina de presentación debe contener argumentos suficientes para convencerlos de que ese cambio en el área propuesta era necesario para lograr el mejor proyecto posible como respuesta al enunciado de este ejercicio.